Версия для слабовидящих
Администрация муниципального образования
E-mail: bg@mail.orb.ru    Контакты   Карта сайта
город  БУГУРУСЛАН

 

 

Яндекс.Метрика

Капитальный ремонт МКД

 

 

 

 До 1 мая продлится льготный период по оплате взносов на капитальный ремонт

 Напомним, с 1 мая 2017 года на задолженность начнут начислять пеню. До указанного дня у оренбуржцев есть возможность погасить долги по взносам в рассрочку на три месяца.

 Также возможно заключить соглашение о реструктуризации задолженности на максимально комфортных для собственников условиях. При заключении и исполнении данного договора за собственниками льготных категорий сохраняется право на получение мер социальной поддержки.

 Начиная с января, оренбуржцы все активнее пользуются возможностью погасить долги без штрафных санкций, отмечают специалисты регионального оператора ЖКХ оренбургской области. В день при личном обращении и через сайт Фонда orbfond.ru поступает в среднем 10 заявлений. К заявлению необходимо приложить копии свидетельства на право собственности и документа, удостоверяющего личность.

 На заключение договора необходимо 3-4 дня, поэтому специалисты просят собственников учитывать данное время при оформлении мер социальной поддержки.

 Начиная с июня 2016 года, соглашения заключены с 573 оренбуржцами на сумму свыше 3,4 млн рублей.

 Возникшие вопросы вы можете задать по телефону «горячей линии» Фонда: 8-800-700-89-76 (звонок бесплатный).

 

 

 

Министерство строительства, жилищно – коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области проводит предварительный отбор подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Оренбургской области.

Участники, прошедшие предварительный отбор будут включены в реестр квалифицированных подрядных организаций, уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области.

Извещение и документация о проведении предварительного отбора по предметам электронного аукциона размещены  на официальном сайте Министерство строительства, жилищно – коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области : http://www.minstroyoren.orb.ru, а также на сайте оператора электронной площадки «РТС-тендер» : http://www.rts-tender.ru.

Заявки  принимаются до 07.12.2016, рассмотрение заявок продлиться до 20.12.2016.

 

 

    Льготы по капремонту: кому и как?

            В статью 17 «ФЗ-181 от 24.11.1995г.  «О социальной защите инвалидов в РФ» внесены дополнения – на основании Федерального закона от 29.12.2015г. №399-ФЗ, вступившего в силу с 1 января 2016 года. Они определяют предоставление льгот на капремонт общего имущества в многоквартирных домах.

           В министерстве социального развития области назвали категории населения, которые имеют право на меры поддержки по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. К первой категории отнесены инвалиды и участники, члены семей погибших участников Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий. Данные категории льготников будут получать возмещение в размере 50% платы  независимо от нормативной площади жилья.  Кроме них льготниками по капремонту являются инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы, инвалиды 1 и 2 групп и семьи, имеющие детей-инвалидов.

           Изменения коснулись  порядка предоставления компенсации отдельным категориям граждан взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер компенсации зависит от возраста: 50% получат граждане 70 лет, 100% -граждане 80 лет и старше. Порядок предоставления указанной компенсации находится на согласовании в правительстве Оренбургской области.

          Принятое решение не освобождает от уплаты взноса на капремонт, а дает право на возмещение понесенных расходов.

          По всем вопросам, касающимся взносов на капитальный ремонт, нужно обращаться в Центр социальной поддержки населения по адресу:ул. Комсомольская д. 106 (МФЦ), второй этаж, кааб.204, 208 и по телефонам «горячей линии» 3-33-53 и 2-32-13.

 

 

Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области разъясняет:

 

На то, чтобы реализовать право на изменение способа формирования фонда в упрощенном порядке, у оренбуржцев осталось  менее трех месяцев.

31 августа заканчиваются «каникулы», установленные решением депутатов Законодательного собрания, и переход займет два года.

До 31 августа 2015 года: проведя общее собрание, собственники обязаны в течение 5 дней уведомить регионального оператора, направив в его адрес копию протокола общего собрания. На основании этого документа региональный оператор подготовит приказ о перечислении накопленной собственниками суммы на специальный счет. Приказ вступает в силу через два месяца, после чего в течение 5 дней накопленные средства  будут перечислены.

 

Внимание: если собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на спецсчете, владельцем которого выбрали жилищную организацию, то к копии протокола общего собрания обязательно должна прилагаться справка из банка об открытии специального счета.

 

До 1 июля собственники помещений в многоквартирных домах, внесенных в третью редакцию региональной программы, должны определиться со способом формирования фонда капитального ремонта.

На данном этапе  муниципалитеты могут помочь собственникам организоваться и инициировать проведение общих собраний. После  1 июля  муниципалитеты принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

 

Собственникам предоставляется право выбора: формировать ли фонд капитального ремонта на счете регионального оператора или на спецсчете (владельцем могут быть региональный оператор либо управляющая компания, однодомовое ТСЖ, ЖСК). Решение принимается на общем собрании собственников большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

 

Обязанность по уплате взносов возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Третья редакция региональной программы была опубликована в газете «Оренбуржье» 18 декабря  2014 года. Следовательно, в случае с третьей редакцией с 1 сентября 2015 года.

 

Жилищная организация – владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия спецсчета обязана уведомить Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников.

ГЖИ ведет реестр спецсчетов, открытых на территории Оренбургской области. С перечнем спецсчетов можно ознакомиться на сайте фонда  orbfond.ru.

 

Образцы всех документов, необходимых для проведения общего собрания и реализации его решения можно скачать на сайте Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области orbfond.ru.

Здесь же размещена региональная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области.

 

Приватизируя или покупая жильё, убедитесь в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поэтому оформляя муниципальные «квадраты» в собственность, убедитесь, что предыдущий собственник – будь то частное лицо или муниципалитет – не накопил долгов.

 

Обращаем внимание собственников, решивших погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества.

Пеня на сформировавшуюся задолженность в настоящее время в Оренбургской области не начисляется. Поэтому погасить задолженность можно без заключения соглашения о ее реструктуризации посильными для семейного бюджета суммами.

 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникает

·        у нанимателей муниципального или ведомственного жилья,

·        у собственников помещений в домах блокированной застройки и домах, не подпадающих под определение многоквартирных,

·        у собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. А также в случае изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения для государственных и муниципальных нужд.

В этом случае собственники освобождаются от обязанности уплачивать взносы, начиная с месяца, следующего  за месяцем принятия решения.

Взносы, ранее уплаченные в фонд капитального ремонта, по решению общего собрания собственников могут быть направлены на снос здания, признанного аварийного.

 

Отсутствие у регионального оператора данных о помещении не освобождает собственника от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

При выявлении необходимых данных начисление будет произведено за весь период.  Чтобы избежать подобных «сюрпризов» собственники могут и сами уточнить данные о помещениях, направив копию свидетельства на право собственности по почте (460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, 41), факсу (77-04-58) или электронной почте (mail@orbfond.ru).

 

Корректировка или же возврат платежей, ошибочно поступивших в адрес НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», осуществляются на заявительной основе.

Корректировка или возврат возможны, если неправильно был указан счет зачисления, если допущена ошибка в сумме платежа или в выборе поставщика услуг. Необходимо написать заявление установленной формы (образец размещен на сайте фонда orbfond.ru), приложить к нему копию паспорта и оригинал платежного документа.

Возврат денежных средств производится в течение 10 дней после получения фондом полного пакета документов и только в безналичной форме. Поэтому необходимо сообщить также реквизиты счета, на который будут перечислены деньги.

 

 

Специалисты Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области не вправе инициировать проведение общих собраний собственников

     В связи с многочисленными обращениями оренбуржцев напоминаем, что изменение сроков проведения работ по капитальному ремонту, переход со счета регионального оператора на специальный ВОЗМОЖНЫ. Но только на основании общего собрания собственников.
Инициировать проведение общего собрания собственников специалисты НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» НЕ ВПРАВЕ. Это прерогатива исключительно собственников помещений, которые могут заручиться поддержкой своей жилищной организации или же взять все организационные моменты на себя. В отдельных случаях (например, если в доме есть хотя бы 1 квадратный метр муниципальной собственности) инициатором собрания может выступить муниципалитет.
По приглашению организаторов собрания специалисты НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» могут принять участие в собрании, чтобы разъяснить законодательство в части проведения работ по капитальному ремонту.
 

Обязанность собственников содержать общее имущество в многоквартирном доме прописана в Федеральном законе № 123 от 4.06.2011 года. Доля в праве общей собственности определяется пропорционально площади квартиры или нежилого помещения, находящихся в собственности. Выдел этой доли в натуре невозможен.

У собственников помещений в домах, включенных в первую редакцию региональной программы капитального ремонта, обязанность по уплате взносов возникла с 1 октября 2014 года. Тем, чьи дома включены во вторую редакцию, первые квитанции пришли в первые дни апреля – за март 2015 года.

А собственникам, чьи дома включены в третью редакцию региональной программы, до 1 июля 2015 года необходимо  определиться со способом формирования фонда капитального ремонта. Платить они начнут с сентября.

 

Если собственники не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с законом и по решению органов местного самоуправления взносы аккумулируются на счете регионального оператора.

 

Принимая решение о способе формирования фонда капитального ремонта, необходимо учитывать год ввода в эксплуатацию, техническое состояние дома, активность соседей, их и собственную готовность взаимодействовать с подрядными организациями, надзорными органами. Немаловажную роль играют платежеспособность и дисциплинированность собственников помещений.

 

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Алгоритм проведения собрания, образцы документов для оформления его решения в соответствии с законодательством размещены на сайте Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области orbfond.ru.

 

Инициировать проведение общего собрания вправе собственники, которые могут заручиться поддержкой своей жилищной организации или же взять все организационные моменты на себя. В отдельных случаях (например, если в доме есть хотя бы 1 квадратный метр муниципальной собственности) инициатором собрания может выступить муниципалитет.

По приглашению организаторов собрания специалисты НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» могут принять участие в собрании, чтобы разъяснить законодательство в части проведения работ по капитальному ремонту.

 

До 31 августа 2015 года действует упрощенный порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта. 

Проведя общее собрание, собственники обязаны в течение 5 дней уведомить регионального оператора, направив в его адрес копию протока общего собрания. На основании этого документа региональный оператор подготовит приказ о перечислении накопленной собственниками суммы на спецсчет. Приказ вступает в силу через два месяца, после чего в течение 5 дней деньги будут перечислены.

Переход со спецсчета на счет регионального оператора занимает около 1 месяца.

Для справки: на счете регионального оператора фонд капитального ремонта формируют собственники 8900 многоквартирных домов, на спецсчетах – 414.

 

Работы по капитальному ремонту начнутся уже в текущем году.

При нынешнем уровне инфляции хранить деньги в долгой перспективе нерационально. И тут выигрывают дома, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Благодаря перекрестному финансированию часть из них будет отремонтирована уже этим летом. До начала строительного сезона муниципалитеты внесут изменения в краткосрочные планы – и тогда можно будет адресно говорить: на каком доме, какие работы будут проводиться.

Как только планы будут утверждены Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, они будут опубликованы на сайте фонда. К тому же собственникам будет представлена проектно-сметная документация, предложение по финансированию запланированных работ.

 

На принципе активного взаимодействия с собственниками выстроена новая система проведения работ по капитальному ремонту. Участие собственников предполагается на каждом этапе – от выбора способа формирования фонда капитального ремонта до участия в приемке выполненных работ и подписания акта приемки.

 

Исходя из минимального размера взноса за годы реализации региональной программы капитального ремонта будут проведены:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

утепление и ремонт фасада;

установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих;

ремонт фундамента.

 

Чтобы исправить ошибочные данные в платежном документе, можно написать заявление в отделении Почты России, приложив копии правоустанавливающих документов. Или же скачать  бланк заявления на сайте Фонда модернизации ЖКХ и вместе со сканированными копиями правоустанавливающих документов направить на электронный адрес mail@orbfond.ru. Отметим, что отсутствие данных или недостоверные сведения не освобождают собственника от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

В марте собираемость взносов на капитальный ремонт в среднем по Оренбургской области составила 72 процента.

Наивысший процент в Пономаревском, Матвеевском, Октябрьском и Северном районах (от 120 до 86 %), среди городских территорий – в Сорочинске, Бузулуке и Бугуруслане.

 

Корректировка и возврат платежей,  ошибочно поступивших в адрес НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», производятся, если неправильно был указан счет зачисления, если допущена ошибка в сумме платежа или в выборе поставщика услуг. Необходимо написать заявление установленной формы (бланк размещен на сайте фонда), приложить к нему копию паспорта и оригинал платежного документа.

Возврат денежных средств производится в течение 10 дней после получения фондом полного пакета документов и только в безналичной форме

 

 

Узнайте о сумме, накопленной на капремонт, не выходя из дома

 В Интернете создан ресурс, позволяющий собственникам многоквартирных домов контролировать сумму накоплений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Данные по Оренбургской области обновлены 4 марта 2015 года.

Здесь же расписано, до какого срока должны быть проведены работы по капитальному ремонту в соответствии с региональной программой, технические характеристики дома, и впоследствии – отчеты о проделанной работе.

Для этого нужно зайти на сайт Реформа ЖКХ: www.reformagkh.ru

В строке «Найти свой дом» вписать

Оренбургская область, название населенного пункта и адрес;

выбрать раздел «Капитальный ремонт»

 

Информацию о сумме накоплений по взносам на капитальный ремонт можно получить на сайте «Системы «Город»

 

Чтобы получить интересующие сведения, воспользуйтесь сайтом ОАО  «Система «Город» orenpay.ru

В разделе «Наши сервисы» выберите вкладку «Информация по дому», затем найдите интересующий вас дом, как показано на иллюстрации.

 

Примите к сведению!

В связи с внесением изменения в областной закон о капитальном ремонте, начиная с 1 января 2015 года, правом открывать специальные счета наделены управляющие компании, т.е. расширен перечень владельцев специальных счетов (ТСЖ, ЖСК, региональный оператор, управляющая компания).

 

В мае 2014 года начала свою деятельность некоммерческая организация  «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» - региональный оператор по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области.

Адрес: 460000, г. Оренбург, ул. Пушкинская, д.41, телефон: 8(3532) 77-04-58, 77-98-92, 77-94-54, 8 800 700 89 76

Официальный сайт: www.orbfond.ru

Email: mail@orbfond.ru.

На официальном сайте регионального оператора можно задать интересующий Вас  вопрос сотруднику фонда в форме обратной связи online, а также ознакомится с пошаговым алгоритмом действий собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановление № 1078-п от 12.10.2016 года О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» на 2017-2019 годы на территории муниципального образования « город Бугуруслан»

Постановление № 69-п от 28.01.2016 года «О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.»

Закон Оренбургской области от  12.09. 2013 года  № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Оренбургской области»

Закон Оренбургской области «О внесении изменений в Закон Оренбургской области  «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Оренбургской области» (в  связи с принятием Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации») 

Постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №1263-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах»

Постановление Правительства Оренбургской области от 20.06.2014 №403-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 №1263-п»

Постановление Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1267-п  «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город Бугуруслан», подлежащих капитальному ремонту общего имущества

 

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД №2 от 07.06.2017г.

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД от 23.03.2017г.

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

Протоколы заседаний комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

 

 

 

 

    Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) Официальный интернет-портал правовой информации

на главную

 Администрация муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области 
 Copyright © 2016

Обратная связь с Администратором сайта

Наверх
Написать нам
X

Выберите комиссию

 

Территориальная избирательная комиссия город Бугуруслан

Избирательная комиссия муниципального образования "город Бугуруслан"